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Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich Sparen Sie sich Zeit und Aufwand

So gelingt der Hausverkauf

Ihr Hausverkauf in München und Umgebung

So gelingt der Hausverkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ein Makler spart Ihnen hierbei viel Zeit und Aufwand. Fehlende Vorkenntnisse machen den Hausverkauf für viele zum Hürdenlauf. Wer sein Haus selber verkaufen will, ist bei der Vorbereitung und Durchführung des Hausverkaufs auf sich alleine gestellt. Hierzu müssen alle nötigen Dokumente bei den entsprechenden Behörden eingeholt sowie das Haus auf möglichst vielen Wegen beworben werden. Ein kompetenter Makler nimmt Ihnen alle Arbeitsschritte ab und verkauft Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis.

  • Stressfreier Immobilienverkauf

  • Professionelles Angebot

  • Bestmöglicher Verkaufspreis

  • ca. 1,5 Mio. Einwohner
  • ca. 7.463 € Preis pro m²
  • 22,8 % Verkaufspreisanstieg seit 2016

München – Die Weltstadt im Herzen Bayerns

Die drittgrößte Stadt Deutschlands ist Studien zufolge die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Als Finanzmetropole, Universitätsstadt und kulturelles Zentrum kann die bayerische Landeshauptstadt neue Einwohner aus vielen Bereichen an sich binden. Die Metropolregion München umfasst inzwischen rund 5,7 Millionen Einwohner.

Begünstigt durch das schnelle Wachstum und die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen soll die Einwohnerzahl Prognosen zufolge bereits im Jahre 2035 auf 1,8 Millionen Einwohner ansteigen. Der Wohnraum in München ist sehr begehrt und daher stark begrenzt. Die dadurch resultierende Preisentwicklung kommt Hausverkäufern zugute.

Seit 2016 sind die Kaufpreise um 22,8 Prozent gestiegen. Durch eine stetig steigende Nachfrage werden die Verkaufspreise weiter in die Höhe getrieben. Johann Baierl kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt in München aus und unterstützt Sie bei der Suche nach einem geeigneten Käufer.

In München finden Sie charmante Immobilien

Die vielen Altbauten geben München einen ganz bestimmten Flair. Machen Sie Ihren Interessenten die gepflegte Lage Münchens schmackhaft.

Der Hausverkauf ohne Makler

Eine Immobilie ohne Hilfe eines Maklers zu verkaufen ist möglich, allerdings mit sehr viel Arbeit und Zeitaufwand verbunden. Viele Hausverkäufer ziehen diese Möglichkeit in Betracht, da Sie die Kosten für die Beauftragung eines Maklers scheuen. Im Folgenden klären wir Sie über die notwendigen Schritte beim Hausverkauf auf.

Immobilienbewertung

Damit Sie Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen, müssen Sie den regional üblichen Marktpreis ermitteln und Ihre Immobilie mit ähnlichen Verkaufsobjekten vergleichen. Außerdem sind Faktoren wie Zustand, Alter und Ausstattung des Hauses zu beachten. Hierzu können Sie einen Sachverständigen zurate ziehen, der sich in diesem Bereich auskennt.

Vorteile mit Makler:

Ein in der Gegend ansässiger Makler kennt sich bereits mit den regionsüblichen Marktpreisen aus und nimmt Ihnen die zeitaufwendige Recherche ab. Einige Makler bieten eine kostenlose Immobilienbewertung an.

Objektpräsentation

Vor dem Verkauf muss das Haus hergerichtet werden. Dazu gehören auch notwendige Reparatur- und Renovierungsarbeiten. Garage und Keller sollten von Sperrmüll befreit werden. Offene und helle Räume laden den Kaufinteressenten bereits bei der Besichtigung der Immobilie zu kreativen Gestaltungsideen ein.

Vorteile mit Makler:

Ein Makler weiß, wie eine Immobilie ideal vorbereitet werden sollte, damit der Kaufinteressent auf Fotos und bei der Besichtigung eine angenehme Wohnatmosphäre vorfindet.

Dokumente

Das Einholen aller notwendigen Unterlagen ist für den Hausverkauf wichtig. So zeigen Sie Ihren potentiellen Käufern, dass es sich bei Ihnen um einen seriösen Anbieter handelt. Damit Sie die Dokumente bekommen, müssen Sie einige Behördengänge in Kauf nehmen.

Vorteile mit Makler:

Die Beauftragung eines Maklers erspart Ihnen die aufwendigen Behördengänge. Der Makler weiß bereits, welche Dokumente im Detail benötigt werden und stellt diese übersichtlich in einer Mappe zusammen.

Werbung und Besichtigung

Das Schalten von Anzeigen in Zeitungen ist notwendig, um den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Diese Maßnahme bedarf einer Investition von Zeit und Geld. Für eine anschließende Hausbesichtigung sollte man für den potentiellen Käufer jederzeit erreichbar sein, damit er nicht das Interesse verliert.

Vorteile mit Makler:

Ein Makler kennt sich darin aus, eine Immobilie aussagekräftig zu bewerben. Hausbesichtigungen kann er während Ihrer Abwesenheit durchführen und entlastet damit Ihren Terminkalender.

Verhandlung und Vertragsabschluss

Sollte sich ein Kaufinteressent gefunden haben, geht es über in die Verhandlung des Kaufpreises. Hierbei sollten Sie sich Verhandlungsgeschick beweisen, damit Sie und der Käufer am Ende der Verhandlungen zufrieden sein können. Beim Vertragsabschluss sind Sie für die Prüfung des Kauf- und Notarvertrages verantwortlich.

Vorteile mit Makler:

Ein erfahrener Makler ist geübt, wenn es um Preisverhandlungen geht. Er erzielt für Sie den bestmöglichen Preis und kümmert sich anschließend um die Ausarbeitung des Kaufvertrags.

Checkliste: Hausverkauf ohne Makler

Die kostenlose Checkliste dient für diejenigen als Leitfaden, die den Hausverkauf selber in die Hand nehmen wollen. Einfach herunterladen und Schritt für Schritt abhaken!

Checkliste jetzt runterladen

Ihr Makler in München

Seit über 25 Jahren vermittele ich erfolgreich Wohnimmobilien, Grundstücke sowie exklusive Immobilien in München und Umgebung. Als erfahrener Makler hole ich dabei das Beste für meine Kunden raus. Besonderen Wert lege ich dabei auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne meine Vorgehensweise.

Über das Immobilienbüro

Mein Immobilienbüro vermittelt bereits seit über 25 Jahren erfolgreich zwischen Hausbesitzern und Kaufinteressenten.

Das macht mich aus

Ich lege besonderes Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden.

Verkaufsgebiete in München und Umgebung

Zu meinem Verkaufsgebiet gehören insbesondere München und die umliegenden Gemeinden.

Unser Angebot für Sie

Ich berate Sie ausführlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten bei mir eine umfassende Betreuung. Von der Entscheidung des Hausverkaufs bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags stehe ich Ihnen zur Seite.

  • Seriös
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  • Professionell
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